“在未经查证和认真审核的情况下，将未纳入规划的交通设施工程作为房地产广告宣传内容进行宣传，易对购房者意愿产生误导”！日前，成都德商集团旗下项目公司就因为发布这样的违法广告而被职能部门罚款10万元，案涉楼盘为位于温江区光华大道与花都大道交汇处的德商天骄城。

案涉楼盘德商天骄城效果图（网络截图）

成都德坤达置业有限公司受罚10万元

4月22日，成都市市场监督管理局发布消息，对2022年第一季度依法查处的一批违法广告案件中的典型案例进行了公告。

在这则标题为《成都市市场监督管理局违法广告公告》的消息中，显示的第六个案例为：成都德坤达置业有限公司违法广告案。

该则案例说明了当事人发布该则广告的媒介为：印刷品。

该则案例说明了当事人的违法事实：当事人为宣传其开发的“德商天骄”楼盘，在售楼部以展板形式发布含有“社区巴士时刻表”、“首发站：天骄学府站，首班时间6：30，末班时间 21：00，终点站：涌泉地铁口，发车时次：滚动发车”的宣传内容，实际该楼盘周围现有公交路线中并未规划广告宣传的社区巴士。

该则案例这样表述：当事人作为广告主，在未经查证和认真审核的情况下，将未纳入规划的交通设施工程作为房地产广告宣传内容进行宣传，易对购房者意愿产生误导，其行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第（四）项“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。”的规定。

由此，在2022年3月，成都市温江区市场监管局对成都德坤达置业有限公司作出行政处罚，罚款10万元。

德坤达为背后有四川国资身影的德商集团的项目公司

据企业信息，此次因为发布违法广告而受到17万元罚款的成都德坤达置业有限公司2019年注册于成都市温江区公平街道，注册资本5000万人民币，实缴资本0人民币，法定代表人祝娜。有宣传资料介绍，祝娜为成都德商集团副总裁。

该司大股东为占其股份90%的成都德轩置业有限公司，二股东为占其股份10%的成都德商置业有限公司。

据查，大股东成都德轩置业有限公司的法定代表人为何兴全，由二股东成都德商置业有限公司和成都德港企业管理有限责任公司各占股50%。这个成都德商置业有限公司的法定代表人为杨彬，由成都德商渊谋控股（集团）有限公司占股80%、自然人邹康占股20%。

而这个成都德港企业管理有限责任公司的法定代表人亦为何兴全，该司也有成都德商置业有限公司的股份，只占其1%，还有99%是由致远金石贰号商务服务（成都）合伙企业（有限合伙）持有的。

另外，成都德商渊谋控股（集团）有限公司的法定代表人亦为杨彬，该司有四名自然人股东，分别是占股89.375%的邹康、占股6.25%的杨彬、占股2.5%的邹健、占股1.875%的钟馨。

再看看这个致远金石贰号商务服务（成都）合伙企业（有限合伙）的股东构成，有四个公司是其股东，分别是占股49.9%的成都德商置业有限公司、占股49.9的四川港投致远资本控股有限公司、占股0.1%的成都德玺置业有限公司、占股0.1%的四川致远信诚资产管理有限公司。

成都的房地产界都知道，只要出现叫德什么的置业公司，差不多都跟定位语为“创造美好福流生活”的成都德商集团相关。而关于杨彬先生和邹康先生，坊间也知道，他们是成都德商集团的实际掌控人。

现在，不说占股0.1%的两个公司和占股49.9%的成都德商置业有限公司了，只说这个占股49.9的四川港投致远资本控股有限公司。该司是四川省港航投资集团有限责任公司的全资子公司，而四川省港航投资集团有限责任公司的上游控股股东是四川发展（控股）有限责任公司，顶端控股方则是四川省人民政府。

这样梳理就可以发现，由杨彬先生和邹康先生掌控的德商集团的背后实际上是有四川省国有资本的身影的。

案涉楼盘德商天骄城位于温江区光华大道与花都大道交汇处

据楼盘信息，此次因为发布违法广告而受到10万元罚款的成都德坤达置业有限公司所涉及的楼盘“德商天骄”通常的市场名为德商天骄城，位于成都市温江区光华大道与花都大道交汇处，总占地约140亩，总建面约22万方。

据诸多房地产网站信息，德商天骄城项目由德商集团开发，物业类型为普通住宅，建筑类别为高层、洋房，总规划户数为1773户，绿化率为35%，容积率为2.0。

按德商天骄城的宣传资料，该项目规划为7-10F的洋房、15-17F的小高层、24-26F的高层，建筑高低错落，线条感的设计简洁干净，构建了层次丰富的城市天际线。

目前，德商天骄城项目在售1号地块1-7号楼房源，户型建面约119.66-137.9平，清水均价约17759元/平，装修情况可询售楼处。