“将未纳入规划批复的交通设施工程作为广告宣传内容进行宣传，易对购房者意愿产生误导”！日前，华侨城和碧桂园联合在成都组建的项目公司就因为发布这样的违法广告而被职能部门罚款17万元，案涉楼盘为位于龙泉驿区洛带古镇的莫奈的湖。

案涉楼盘莫奈的湖效果图（网络截图）

成都洛带华侨城置地发展有限公司受罚17万元

4月22日，成都市市场监督管理局发布消息，对2022年第一季度依法查处的一批违法广告案件中的典型案例进行了公告。

在这则标题为《成都市市场监督管理局违法广告公告》的消息中，显示的第四个案例为：成都洛带华侨城置地发展有限公司违法广告案。

该则案例说明了当事人发布该则广告的媒介为：电子屏。

该则案例说明了当事人的违法事实：当事人为宣传其开发的“莫奈的湖”楼盘，在售楼部大厅LED显示屏上标有“2021东门迭墅红盘TOP1，二批次荣耀加推，地铁四号线（规划中），距太古里约28公里”、“主城迭墅、唯莫奈的湖拥有五大属性、成洛简快速路、地铁4号线三期（规划中）、有轨电车11号线（规划中）”等广告内容。该内容系当事人在互联网上搜索摘抄，未经证实。

该则案例这样表述：当事人作为广告主，在未经查证和认真审核的情况下，将未纳入规划批复的交通设施工程作为广告宣传内容进行宣传，易对购房者意愿产生误导，其行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第（四）项“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；”的规定。

由此，在2022年3月，成都市龙泉驿区市场监管局对成都洛带华侨城置地发展有限公司作出行政处罚，罚款17万元。

洛带华侨城置地为华侨城和碧桂园联手在成都组建的项目公司

据企业信息，此次因为发布违法广告而受到17万元罚款的成都洛带华侨城置地发展有限公司2018年注册于成都市龙泉驿区洛带镇，注册资本10000万人民币，实缴资本10000万人民币，法定代表人姚亚辉。

该司大股东为占其股份50%的成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司，二股东为占其股份47.0991%的成都富江置业有限公司。

据查，大股东成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司由华侨城（成都）投资有限公司占股60%、深圳华侨城文化集团有限公司占股40%。而华侨城（成都）投资有限公司由A股上市企业深圳华侨城股份有限公司百分百控股，深圳华侨城文化集团有限公司由华侨城集团有限公司百分百控股。深圳华侨城股份有限公司由国务院国资委直属的华侨城集团有限公司独家发起募集设立。

因此，成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司属于华侨城集团有限公司旗下。

另外，二股东成都富江置业有限公司由成都碧桂园富高置业有限公司百分百控股，此二司法定代表人均为许琪，在一些宣传资料上，许琪的身份为碧桂园成都区域总裁。

而成都碧桂园富高置业有限公司由碧桂园地产集团有限公司百分百控股。因此，成都富江置业有限公司属于港股上市企业碧桂园集团旗下。

所以，成都洛带华侨城置地发展有限公司就是华侨城集团和碧桂园集团联手在成都组建的一个项目公司。

案涉楼盘莫奈的湖位于龙泉驿区洛带古镇

据楼盘信息，此次因为发布违法广告而受到17万元罚款的成都洛带华侨城置地发展有限公司所涉及的楼盘“莫奈的湖”位于成都市龙泉驿区洛带古镇南面，总占地约107亩，总建面约17.8万方。

据诸多房地产网站信息，莫奈的湖项目由华侨城与碧桂园联合打造，物业类型为普通住宅、别墅，建筑类别为叠拼、低层、多层、洋房，总规划户数为773户，绿化率为30%，容积率为1.5。

按莫奈的湖的宣传资料，该项目分三期开发，一号地块46亩，仅有308套叠拼产品，建筑面积在142-155平米左右；二号地块规划为全洋房社区，面积117平米；三号地块产品业态待定。

目前，莫奈的湖项目正在主推建面约117-153平米的户型，售价约230万元/套起（价格仅供参考，以实际售价为准）。