俗话说得好

“世界茶叶看中国，中国茶叶看福建。”

而最近福建茶界的一张名片

福州最大的茶叶批发市场

五里亭茶叶批发市场要拆迁了！

伴随老福州爱茶一族走过26个年头的它

将何去何从？

曾交易总额超25亿元

近30年光辉历程终将成历史

福州市五里亭茶叶批发交易市场成立至今已有近30年光辉历程，对于绝大部分福州茶商而言，这里是梦想起步的家园，也是挣得人生第一桶金的“茶都”。

记得，上世纪80年代初那时刚开放茶叶市场，很多茶厂不知道该把茶叶卖给谁，很多销售者也不知道该从哪里进货，这种迷茫状态持续了近10年。

网络图

直到1992年，福州农垦局从原有的茶叶厂房中拿出一个旧厂房改造成约400平方米的摊位式茶叶交易市场，9月8日福州五里亭茶叶批发市场正式开市了。

再到1994年，农垦茶叶公司将一部分车间改造成店面，逐步形成茶叶一条街，成为福建茶界的一张新名片。

2000年前后，五里亭立交桥桥下南面、西面等诸多店面都改为茶叶店，来自全国各地的茶商纷纷都进驻到这，茶叶市场初具规模，经营户多到要用“星罗密布”来形容。

2006-2008年，农工商集团兼并农垦茶叶公司，对原有的农垦茶叶公司车间进行规划、改造、开发，形成了现在的五里亭茶叶批发市场，并以一街之势，执整个华东茶业市场之牛耳。

2011年，当你路过五里亭，总能听见机器总在轰隆轰隆转个不停，阿姨们的双手也都疾如旋风、势如闪电，茶叶交易总额超过25亿元。

2019年，五里亭茶叶批发市场已走过26个年头，汇及了全国各地茶商600多家，是我省规模最大、品种最齐全，集茶叶、茶叶包装、茶具批发和茶文化交流一体的大型批发交易市场之一。

福州联合闽津茶叶有限公司陈金堂董事长表示：“从92年到现在，从以前的几十号人，到现在500多号人，我们一直都是用口碑来引导着大家。”

然而，就是这样一个无论在规模、品质、销售量都在省内外享有盛名的茶叶市场，这些年出现了越来越多的“问题”。

五里亭茶叶批发市场的“尴尬”

转型升级迫在眉睫

1缺乏市场专业规划、管理混乱

因为福州人“爱喝茶”的标签，使得福州现有的茶叶市场就有十多个，而且多数是由改建、或变更用途而来，缺乏市场专业规划，管理混乱，停车状况更是堪忧。

五里亭茶叶批发市场就经常被人吐槽，停车位不足，想来这批发茶叶首先考虑到的不是没钱，可能是没地方停车。

再看看这安全通道堆放着满满的货物，狭小拥挤中隐藏的安全隐患真的太多太多。

2经营配套缺失，交易渠道落后

在五里亭茶叶批发市场经营的大多都是茶叶批发商，都是成百上千斤的供货，销售渠道较为单一，而现在“互联网+茶叶”异军突起，以实体店为中心的分销模式已经不流行了。

网络图

现代电子商务、物联网技术等不足，大大限制了五里亭茶叶批发市场的业务拓展，硬件配套跟不上，茶城综合体难以做大做强。

3消费疲软 供需失衡，茶叶市场遇寒潮

不知道大家是否记得，2015年的时候九峰茗茶福州门店一夜全部关闭，其实那时候福州茶城的生意就很不好做了。

一位在五里亭茶叶批发市场开了15年茶叶店老板说：“茶叶批发市场生意最好的时期是在2002年至2008年，那个时候，扣除房租以及各项成本，她一年的收入有十几万元。而今，茶叶生意一落千丈，目前也只能保本，但长此以往，就只剩亏损了。”

而且，根据海峡君观察，现在极少人会去买1000元以上的茶叶，基本都集中买价格在300-500元区间的茶，加上近几年还出现了很多“新成员”，比如“小罐茶”、“蛋糕茶”等，也使高端品牌茶叶越来越难在市场上长久地站稳脚跟。

对于茶行业市场的不景气，多数茶叶批发商还表示，茶叶利润减少除了受经济大环境影响以外，最大的主因是房租迅猛上涨。茶商盈利的速度远远赶不上店租的增长速度，加上人力成本也在快速递增，这就使得茶商的利润更加萎缩。

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种种因素加起来，五里亭茶叶批发市场的处境真是越来越尴尬……

4五里亭茶叶批发市场搬迁早已成定局

其实，早在几年前五里亭茶叶批发市场拆迁就透露出不少蛛丝马迹。

2013年8月，福州市人民政府发布《市区专业市场搬迁工作实施方案的通知》，按照“城零郊批”的原则，老城区里面所有的批发业态都要往外搬迁、转型升级，三环内不再规划专业市场，货车将禁止进入二环路以内。

2017年，晋安区召开旧屋区改造工作会议，五里亭茶叶市场周边旧屋区被纳入三年旧改计划。

最新消息，五里亭茶叶批发市场有望于今年第四季度进行升级改造。

至此，五里亭茶叶批发市场改造升级已成必然，那么未来它会变成啥样？改造升级期间，谁来承接这600多号商户呢？想必不少人也和海峡君疑窦丛生。

五里亭茶叶批发市场

未来规划是这样的

福州农垦集团茶叶市场部经理林旻蔚表示，“为应对新时期福州茶叶市场存在的问题和发展瓶颈，市农垦集团以农垦改革发展为契机，积极谋划五里亭茶叶市场升级改造，拟将现有茶叶市场20亩土地重新规划建设成大型农产品专业交易市场综合体。”

新市场规划面积8.5万平方米，其中，含茶文化博物馆、中国农垦产品交流展示中心及茶文化集聚中心、质量标准体系及检测中心，同时具有总部经济、拍卖中心、电子商务等服务体系。

（网络示意图）

升级改造后的茶叶市场还被定位为“中国东南最大的农产品交易中心”，拟打造成为农业一二三产业融合的示范项目！

好马配好鞍

福州恢复古丝绸之路茶港风采不是梦

从2013年到2019年，这块地布局了近6年时间，看样子就是要下一盘“大旗”，海峡君又认真地品了品这块地，果不其然它真是块“宝地”啊！

该地块紧邻福州二环路（连江中路），片区内布局有地铁2号线站点，且有大型综合体世欧广场配套，另外，晋安区医院、晋四小等教育医疗配套也正在扩建升级中。

随着今年5月地铁2号线的通车，周边路网成型，不用多说交通优势肯定杠杠滴；再看看这里有医院、住宅、大型综合体，配套设置优秀，人流量肯定不会少，海峡君敢拍着胸脯保证十个人里有八个都会来买茶！待全部建成后，福州恢复古丝绸之路茶港的风采不是问题！

最后，也许有人会说“我还是很舍不得五里亭茶叶批发市场啊！”

其实商海浮沉，与其说有人依依不舍，不如说更多的人已经踌躇满志，毕竟在我们骨子里的闽商精神可是吃苦耐劳，爱拼才会赢！以前能创造的辉煌，以后更能做到！

相信茶商们也定会在这个变迁中迅速把握市场趋势，使得自己更出类拔萃！

26年的贴心陪伴

虽有不舍，仍需告别

再见了，五里亭茶叶批发市场！

也期待未来崭新的你

货物进仓，茶台摆上

热水烧起，开门待客

海峡网新媒体部出品

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出品人：高珊

综合来源：东南快报、福建茶叶网、海丝产业咨询、蓝房网福州站等

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