中国茶网资讯：近年来，我国掀起一股前所未有的个人投资理财热。一方面是由于人们腰包鼓了，有条件思考自己的剩余资金如何去投资了。另一方面，通货膨胀导致的物价飞涨，财富贬值，要求保值增值心理的增强，都激发了这种个人投资理财热的出现。 在金融市场上已经开发出较多的个人投资理财工具，股票、债券、金融衍生工具、黄金、外汇、不动产等投资品，但要想在投资理财中长久立于不败之地，仅凭个人的兴趣、爱好或强烈的致富愿望是不行的，必须掌握一定的个人投资理财知识与技巧。 综观目前最热门的几类投资理财产品：储蓄、债券，股票，期货，投资不动产。储蓄、债券风险最小，但收益远低于目前的CPI增长速度；股票、期货的收益较高，但相应的风险太大，作为理财也并非理想选择。 相比之下，不动产最大的特点就是保值增值，是唯一可能抵御通货膨胀的资产，既保证收益，又不用承担太大的风险，尤其是市中心的商业店铺，投资总额小，增值空间大，回报丰厚稳定，是现在最热门的投资理财的渠道。 10月份，泉州市区又一商业项目，闽南茶都推出市场，凭借其优越的地理位置，高性价的投资总额，极大的增值空间及丰厚稳定的投资回报等众多优势，该项目10月1日接待中心进场以来，受到了市场的广泛关注。

投资商铺，一看地段

地段对于商铺来说尤为重要，一个好的地段必须具备便捷的交通、旺盛的人气以及浓厚的商圈氛围等。

闽南茶都地处泉州市政府提出大泉州的规划重点发展方向之一，泉州中心市区的东部区域，宝洲路中段。宝洲路还连接泉州主要的交通主路：坪山路、刺桐路、田安路、温陵路，汇聚出泉州完整交通网络，往东通向未来的行政中心东海及洛江、晋江、石狮等地。项目到东海、城东、洛江只需8分钟车程，到达晋江、石狮只需用35分钟车程；往西到新车站，只需5分钟车程。

商业龙头万达广场强势进驻，规划有大型购物中心、五星级酒店、万千百货、万达国际影城、大玩家电玩城、大歌星KTV、酒楼、电器商场、室外步行街、SOHO公寓、5A级写字楼及商业街区等多种业态。

闽南茶都紧邻着万达广场，万达的一应配套皆可共享。同时，闽南茶都周边既有新车站商圈、客运中心站商圈等老商圈光环笼罩，又有万达广场新商业圈蓄势待发，政务区、中高端住宅区簇拥，辐射大泉州近百万高端消费群，未来将成为泉州集商业、娱乐、休闲、文化于一体的中央核心区。

投资商铺，二看实力

开发商的实力决定了项目的规划，产品的优劣取决于开发商的实力和理念，而商业项目的后续经营是否成功、商业价值的升值空间取决于运营团队的实力和专业度。

闽南茶都开发商福友房地产，经营业务包涵了房地产、教育等众多的领域，实力雄厚。福友房地产秉承至诚、至高的理念，在闽南茶都已成熟运营多年的情况下，专门聘请了专业的设计公司将外立面进行整改，重新包装，闽南茶都将以全新的形象，更先进的规划推出，以挖掘闽南茶都巨大的潜在价值，达到双赢。

此外，闽南茶都将引进知名的专业管理公司进行统一管理，统一经营。目前洽谈的经营管理公司，是一家专业从事商业地产招商与运营的管理公司，具有多年的商业物业经营管理、商业物业后期管理的专业化机构。该公司以雄厚的实力强势签约闽南茶都，进行为期12年的经营管理。可以说，这与闽南茶都得天独厚的地段，巨大的消费人流，成熟的经营氛围以及未来巨大经营前景分不开。

投资商铺，三看收益

投资千挑万选，最终要看的还是收益。资金投入后收益的多少，多久能够回收成本，是项目是否值得投资的决定因素。

闽南茶都由知名的专业管理公司进行统一管理，统一经营，整体包租12年，年回报率5—12%，每3年递增，最高回报率12%，12年后总计回报率高达102%。也就是说，购买闽南茶都店面，12年后将收回全部的成本，并且将拥有一个属于自己的市中心黄金旺铺。

以闽南茶都一间50万元的店面为例，总的返租12年，前两年的租金直接从总价中扣除，也就是5万元，签合同就只要签45万元，但是返还给业主的租金是按50万元来算的。从第3年开始到第12年，每年可以收取5%—12%的租金收益，总的算下来可以收取46万元，扣掉按揭款29万多，还可以有16万多的盈余，最重要的，还将拥有一个现在价值50万元，未来可能达到100万元甚至150万元的黄金店面。

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