云南普洱茶刚开始进入一个良性上升阶段，它不存在过热，只是短期价格上涨过快，需要有适度的回调，以更好发展。相信广大的消费者、投资者本着享受普洱茶、品味生活、价值投资、稳定成长的理念来解读普洱茶的话，是会获得身心健康和财富增长双重收益的。

　　普洱茶收藏与合理预期普洱茶投资创造了年收益率100%以上的速度

　　近一年来，普洱茶投资创造了年收益率100%以上的速度，成为中国社会经济生活中的一个耀眼的亮点，引起了国人的热切关注。笔者认为，这种奇迹的出现，除了与社会生活水平提高，人民对生活品位和品质要求提升相关外，也与原来云南茶叶普遍价格较低、基数较低、价值回归后而倍觉增长过快的因素相关。

　　社会很关心普洱茶是否会成为郁金香、君子兰之类的过眼烟云。其实问题很简单，衡量一个产业是否过热或者泡沫，可以通过其是否具有终端消费或是否超越终端消费能力来辨别。2005年，一片当年出产的一流品牌、一流品质的357克重量普洱茶价格大约是人民币50元；2007年4月，一片当年出产的同样品牌、品质的普洱茶价格大约是人民币200元，价格上涨了300%。这种涨幅不可说不惊人，但这种涨幅是在社会大众对普洱茶的生态、人文、历史价值的发掘和认识提升基础上形成的，也就是说花200元买一饼357克的普洱茶作为消费是大有人在。

河南蓝天茶叶景迈普洱

　　普洱茶价格上涨除了中国社会生活需求的原因之外，还有一个“汇率”因素。我接触到不少华侨和港、澳、台投资者，他们一出手就是成十件、二十件的买，相对于国内投资者，国外收藏者的投资收益相对要高5%-7%，因为在这个过程中他规避了汇率波动的风险。

　　这里我还想谈到一个投资者的心态问题。如果是一个短线炒家，在2007年4月以200元/片购入的普洱茶，到2007年6月可能会以120元/片的价格割肉离场，作为长线投资者200元/片买的新茶存放3-5年后卖300元/片应是合理正常之举。从产业健康发展的角度而言，我们希望有更多的热爱生活，热爱普洱茶，心态平和，中长期持有，以10%-15%为合理预期年收益率的投资者进入，这对整个产业链的良性优化成长是有裨益的。