商观周报

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03月28日~04月02日

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一周商业地产

武汉中法半岛小镇“法式动漫主题乐园”等12个项目举行集中开工

近日，武汉·中法半岛小镇项目集中开工及签约活动在蔡甸区后官湖畔举行。本次活动上生态度假综合体、法式动漫主题乐园、滨湖生态样板区、中小学及市政基础设施等12个项目举行集中开工仪式，中法航空科学园及航空博物馆、法兰西时尚艺术街区等9个项目成功完成签约。

万达与建业牵手，万达将负责建业地产商业项目运营

建业集团与万达集团日前签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。按协议，建业与珠海万达合作，万达商管将全面负责建业地产相关商业项目招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

华润置地2021年购物中心租金收入139亿元，在营54个项目

华润置地今日发布2021年财报，旗下投资物业（包括酒店经营）租金收入174.3亿元，同比增长36.3%。其中，旗下购物中心年销售额总计达到1072亿元，年增长率达到45%，实现租金收入139亿元，年增长率达到38.1%。

中海地产：2021年股东应占权益3435.6亿元，同比增长9.4%

3月31日，中海地产（00688.HK）发布2021年度业绩报告。报告期内，中海地产收入2422.4亿元，同比增长2.4%；归属股东净利润401.6亿元，同比减少8.54%。公司股东应占权益约为3435.6亿元，同比增长9.4%；每股基本盈利为3.67元。

正荣地产：2021年归属股东净利润同比减少69.48%至8.09亿元

3月31日，正荣地产发布2021年业绩报告。报告期间，正荣地产实现收入369.92亿元，同比增2.4%；毛利53.82亿元，同比减少22.04%；归属股东净利润8.09亿元，同比减少69.48%；核心纯利22.84亿元，同比减少30.9%。

合生创展：2021年毛利131.44亿港元，同比减少39.79%

2021年，合生创展实现收入307.34亿港元，同比减少10.58%；毛利131.44亿港元，同比减少39.79%，毛利率为43%；归属股东净利润97.59亿港元，同比减少28.42%；核心利润为47.56亿港元。旗下合生汇产品线自开业后出租率动态保持在98%，北京、上海区域的日均客流突破12万人次，自有会员数超过200万人。

大悦城地产2021年购物中心销售额同比增40%，租金收入27.66亿元

30日晚，大悦城地产发布公告。2021年购物中心业务板块实现销售额约249.2亿元，同比增长40%，租金收入录得约27.66亿元，较上年增长16.2%，购物中心平均出租率95%，同比增加0.5个百分点。

星盛商业2021年收入5.72亿，有24个已开零售商业物业

30日晚，星盛商业发布公告，2021年实现收入5.72亿，同比增29.5%，毛利约为3.3亿，同比增32.9%，毛利率约为57.7%。其中，有24个已开业零售商业物业，已开业总建筑面积约为181.6万㎡。

万科2021年度商业业务营收达到76.22亿元，同比增长20.57%

2021年，年报数据显示，万科实现合同销售金额6277.8亿元，营业收入4528.0亿元，归股净利225.24亿元，同比下降45.7%。万科商业业务营收达到76.22亿元，同比增长20.57%；其中印力管理的商业项目营业收入52.3亿元，同比增长23.9%；同店同比收入增长12.1%，整体出租率95.3%。

岁宝百货2021年股东应占亏损4.38亿元，同比增加483.2%

3月30日,岁宝百货公布2021年度业绩，报告期内，集团实现收入2.30亿元人民币，同比下降52.2%；公司拥有人应占亏损4.38亿元，同比增加483.2%；每股基本亏损0.18元。

新华百货2021年净利润5145.57万元，同比增长18.87%

3月29日晚间，新华百货发布年度报告，2021年实现营业收入57.05亿元，同比上升0.20%；归属于上市公司股东净利润5145.57万元，同比增长18.87%。

宝龙地产2021年公司拥有人应占利润降至59.9亿元，同比降约1.7%

3月29日晚，宝龙地产发布公告。2021年公司拥有人应占利润约为人民币59.92亿元，较2020年同期下降约1.7%；公司拥有人应占核心盈利约为人民币37.66亿元，较2020年同期上升约4.7%。

新鸿基地产16.29亿港元收购中国香港YOHO Hub商场部分，后者预计明年落成

3月29日消息，新鸿基地产16.29亿港元购入元朗站上盖The YOHO Hub商场部分。上述商场名为YOHO MIX，总楼面约10.7万方呎，预计明年落成。

中国金茂：2021年租金收入15.63亿，同比增7%

3月29日，中国金茂发布2021年度业绩报告。报告显示，2021年公司共实现营业收入900.59亿元，同比增长50%。商务租赁及零售商业运营方面，公司2021年的租金收入为15.63亿元，同比增长7%。

万达商管人事变动：高级总裁助理兼营销策划中心总经理李阜长离职，张键瑛接任

3月28日，赢商网从内部人士获悉，原万达商管集团高级总裁助理兼营销策划中心总经理李阜长已离职；商管集团创新研究部并入营销策划中心，由张键瑛兼任部门总经理。

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一周品牌动态

途尚咖啡将于4月内关闭中国地区最后三家门店

据悉，途尚咖啡将于4月内关闭中国地区的最后三家门店。目前，途尚咖啡线上线下店铺都正进行打折促销。

茶颜悦色首进重庆，已与四大购物中心达成意向

4月2日，据茶颜悦色官方消息透露，茶颜悦色将首进重庆，目前已与重庆来福士、龙湖重庆时代天街、龙湖重庆北城天街、重庆万象城四个购物中心彼此达成意向。

七匹狼2021年净利润2.31亿元，同比增10.65%

七匹狼发布公告称，2021年实现营业收入35.14亿元，同比增长5.52%；净利润2.31亿元，同比增长10.65%；基本每股收益0.32元。

牛仔品牌DENHAM全国首家Outlets门店落地成都

近日，牛仔品牌DENHAM全国首家Outlets门店正式入驻成都时代奥莱。

文和友增资至10亿

据悉，天眼查App显示，近日，湖南文和友小龙虾有限公司发生工商变更，注册资本由675.832万人民币增至10亿人民币，增幅超14696% 。

名创优品向港交所提交上市申请书

港交所文件显示，名创优品向香港联交所递交IPO申请，寻求在港交所主板进行双重主要上市，美银、海通国际、瑞银为联席保荐人。

华联综超2021年由盈转亏至2.82亿元，关停15家门店

30日晚，北京华联综超发布公告。2021年实现营业收入83.53亿元，较去年同期下降12.52%，归属于母公司股东的净利润亏损2.82亿元，较去年同期下降373.26%。此外，报告期内，新开10家门店，停业15家。

拉夏贝尔2021年度净亏损收窄至8.23亿元

3月31日，拉夏贝尔发布公告，2021年实现营业收入4.30亿元，同比下降76.4%；毛利2.11亿元，同比下降76.2%；净亏损8.23亿元，上年同期为净亏损18.77亿元；每股基本及稀释亏损1.51元。

精品咖啡品牌「%Arabica」已获PAG投资，内地已开业47家门店

据悉，太盟投资集团（PAG）已完成对精品咖啡品牌「%Arabica」中国区运营权主体的投资，或已实现控股。目前「%Arabica」在中国内地、中国香港及澳门特别行政区共有57家门店，其中内地47家、香港9家、澳门1家。

奈雪的茶2021年门店经营利润提升68.4%，预期2022年突破千店规模

3月29日，奈雪的茶发布2021年业绩显示，期内公司总收入42.96亿元，较2020年的30.57亿元增长40.5%；门店经营利润5.92亿元，较2020年提升约68.4%。2022年奈雪预计将新开350-400家门店，届时将突破千店规模。

达美乐比萨中国拟赴港IPO，约57%门店位于北京上海

3月29日消息，达势股份有限公司在港交所提交上市申请书，独家保荐人为美银证券。据了解，该公司为达美乐比萨在中国内地及港澳地区的独家总特许经营商。截至2021年12月31日，该公司于中国10个城市拥有468家达美乐比萨直营门店，约57%的门店位于北京及上海。

呷哺呷哺2021营收超61亿元，新品牌呷哺“X”今年亮相

3月28日，呷哺呷哺发布公告，2021全年收入61.47亿元，同比2020年54.55亿元上涨12.7%。同时，今年将推出定位中端的新品牌呷哺“X”， 首批门店计划落户北上广深等一线城市，首家门店或将在2022年底前亮相。

泡泡玛特2021年营收44.9亿元，同比增长78.7%

3月28日午间消息，泡泡玛特发布公告，2021年全年实现营收44.9亿元，同比增长78.7%，净利润8.54亿元，同比增长63.2%。

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一周资本风向

预制菜品牌物满鲜完成数千万元天使轮融资

日前，物满鲜宣布完成数千万人民币天使轮，本轮融资由富能独家投资，资金主要用于产品研发、渠道搭建、品牌。

五二兰柠檬茶完成数百万元种子轮融资

3月31日消息，日前，五二兰柠檬茶宣布完成数百万元种子轮，方为能图资本。本轮融资主要用于门店扩张和品牌推广等。

家居生活方式品牌“Chapter Home”半年内连获两轮融资

家居生活方式品牌“Chapter Home”半年内连续完成两轮融资，融资金额累计近亿元。最近完成的数千万元Pre-A轮融资由源码资本领投，本轮资金将主要用于新产品研发及线下首店的落地。

深圳创意火锅品牌「熊猫烫火锅」获千万级种子轮融资

深圳创意火锅品牌「熊猫烫火锅」宣布完成种子轮融资，由百福控股领投，该项目总投资金额达到千万级。

西北茶饮品牌「放哈」完成千万级人民币天使轮融资

3月29日消息，西北茶饮品牌「放哈」近日已完成千万级人民币天使轮融资。本轮资金将主要用于门店拓展、供应链体系的升级以及品牌形象升级。

中华面包专营店“福气鲜活面包”完成近千万元天使轮融资

3月28日消息，中华面包专营店“福气鲜活面包”完成近千万元天使轮融资。该品牌已在深圳开设2家店铺，今年计划在深圳和广州开设共10家店铺。

时间地点：5月18-19日/广州保利世贸博览馆