搜房济南下午茶3.9

1、重点房企拿地分化显著

2、济南如何“稳中求进”

3、环宇城落户华山片区

4、8日济南网签415套

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济南楼市每日成交：3月8日商品房共成交415套

搜房网济南3月9日讯：2022年3月8日济南商品房共成交415套，成交总面积36713.47㎡。其中住宅成交222套；储藏室（地下室）成交125套；公寓成交0套；车库成交13套；办公成交21套；商业用房成交31套；其他成交3套；厂房成交0套。

数据来源：济南市住宅与房地产信息网

济青中线潍坊至青岛段今年建成

济青中线潍坊至青岛段今年将建成，济南至潍坊段也将于明年建成通车。届时，省会经济圈与胶东经济圈之间将出现第三条高速公路，将有力促进两圈融合。济青中线济南至潍坊段主线全长约162公里，途经章丘、淄川、青州、临朐和昌乐5个县市区，按照双向六车道高速公路标准建设，设计时速120公里。列入今年通车计划的潍青及连接线，即建设中的济青中线潍坊至青岛段(含连接线)，是胶东经济圈一体化发展的重要交通承载项目，建成后将进一步畅通青岛和上合示范区的对外快速通道，提升青岛胶东国际机场的辐射力。

济南第二座环宇城落户华山片区

3月8日，在二环东路沿线，小清河北路以北的华山环宇城建设现场，工人正在有条不紊地施工。华山环宇城已进入外层玻璃幕墙和室内装饰装修阶段。商场幕墙东侧施工完成80%，商场幕墙西侧施工完成60%，商场内部精装完成70%，市政管线、园林建设、车库涂层等综合已完成50%。据了解，中海华山环宇城地上6层、地下3层，是餐饮、娱乐、休闲一站式体验中心，未来将成为济南北城最大的购物中心。华山环宇城作为济南第二个环宇城，规模是二环南环宇城的近4倍，规划铺面近300家。目前已有部分品牌入驻，其中包括永辉超市、幸福蓝海国际影城、奈雪、东更道、必胜客等，未来华山环宇城将从战略合作品牌中引入更多知名品牌，将打造北部城区的消费新高地。片区居民衣食住行、吃喝玩乐，方方面面都将得到极大改善。

青岛3月份拟招拍挂出让83宗地块

3月8日，青岛市自然资源和规划局发布的《青岛市2022年3月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》显示，青岛3月份拟招拍挂出让地块83宗，总面积3206亩。其中工业用地44宗，面积约1584亩，全部以“标准地”形式出让；新兴产业用地（M0）4宗，面积约221亩；商服用地16宗，面积约354亩；城镇住宅类（含商住用地）7宗，面积约449亩（仅含胶州市、平度市、莱西市）；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地、社会福利用地等）及其他用地12宗，面积约598亩。

央行：住房类贷款增速总体放缓

3月8日，央行官网发布的《我国宏观杠杆率增幅总体稳定》一文指出，近年来我国杠杆结构持续改善。一是企业部门融资不断规范，杠杆率基本保持稳定。二是政府部门杠杆率先降后增，有力应对疫情影响。三是住户部门杠杆率增幅稳定，债务结构不断优化。其中，我国住户部门杠杆率由2012年的33.8%上升至2021年的72.2%，这九年的年均增幅为4.3个百分点，且历年增幅波动不大。住户部门债务结构不断优化，住房类贷款增速总体放缓。2018年一季度以来，住房类贷款增速总体逐步放缓。

2月全国65城购房需求热度环比上涨34.7%

58同城、安居客发布了《2022年2月全国二手房市场报告》，报告显示，2月全国65城购房需求热度环比上涨34.7%，新增上架房源环比增加9.9%，挂牌均价为16958元/平方米，环比微涨0.42%。58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为，今年2月正好为农历春节，春节前后不断释放出相关利好政策，如银行的降息，首付比例的降低等，都能够极大力度的加速购房需求的入市步伐。

多家房企变卖资产 物业成收并购重要标的

3月7日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，北京首创集团以74427.565万元的底价挂牌转让旗下地产项目。这并不是首创集团今年来第一次转让资产。事实上，在开年至今的3个多月内，中国恒大、融创中国、世茂集团、中国奥园、雅居乐、花样年等房企，也正在打包出售资产，部分房企甚至率先将市场接盘者较多的上市主体物管资产摆上货架，以期缓解流动性压力。据同花顺iFind数据显示，截止目前，境内房地产上市公司并购事件共49宗。目前市场上物业资产在并购中颇受欢迎。据克而瑞物管和中物研协数据显示，截至2021年12月31日，共计29家上市物企发起53项并购，并购交易总额达355.88亿元。

一线城市为布局重点房企拿地分化显著

来自中指研究院的最新统计显示，2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。具体来看，50家代表企业分化显著，以国企、央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。今年1—2月，50家代表房企通过招拍挂方式拿地权益金额占比均值为79.4%，较同期降低3.6个百分点，更多企业倾向合作拿地。从拿地区域来看，一线城市房企拿地占比最高，在城市群中长三角居首位，占比达到38.1%。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，分别为36.2%和34.0%。

女性居住消费者占比持续上升

贝壳研究院近日发布的《女性居住消费调查报告2022》显示，从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。以全国38个城市为调查研究样本，女性购房客户平均占比从2017年45.54%上升到2021年48.65%，女性租房客户平均占比从2017年的42.57%上升到2021年的44.58%。在居住服务消费方面，调查显示家庭装修、房屋中介经纪和家政保洁是女性群体使用最多的服务类型，在最近使用的居住服务中分别占比33.31%、23.18%和16.65%。

英国房价迎来2007年6月以来的最快上涨

伦敦消息：英国最大抵押贷款机构哈利法克斯(Halifax)当地时间7日发布的房价数据显示，2月份英国房价环比上涨0.5%。过去12个月英国平均房价上涨了10.8%，房屋平均价格达英镑。这是2007年6月以来的最快上涨。“正确举动”分析，全球建筑材料以及人工费暴涨，是造成本轮伦敦以及英国房价上升的重要原因之一，且预计这一趋势将在未来持续。从较长周期来看，专家表示，有理由认为英国房价增长将放缓，尤其是因为受到通胀飙升、增税以及利率上升的影响。